保障性住房分配和退出信息

和平县人民政府办公室关于印发2015年和平县公共租赁住房分配方案的通知

来源:作者:发布时间:2015年12月23日 浏览次数: 【字体:

和府办函[2015]49号
和平县人民政府办公室关于印发2015年和平县公共租赁住房分配方案的通知


各镇人民政府,县府直属有关单位:

经县人民政府同意,现将《2015年和平县公共租赁住房分配方案》印发给你们,请认真组织实施。实施过程中遇到问题,请径向县住房保障办公室反映。

 

和平县人民政府办公室

2015年12月15日   

2015年和平县公共租赁住房分配方案

2015年和平县公共租赁住房项目共有公租房312套(均为二房一厅,建筑面积约60平方米)。为尽快让城镇住房困难人员早日住上政府提供的公租房,根据《广东省城镇住房保障办法》(粤府[2013]181号)和广东省人民政府办公厅印发《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》(粤府办[2010]65号)及县政府与市政府签订的解决城镇低收入家庭住房困难目标责任书精神,特制定本分配方案。

一、公租房分配领导小组

组 长:陈劲松 县委副书记、县长

副组长:黄伟章 副县长

成 员:周小平 县纪委副书记、县监察局局长

徐新强 县统计局局长

黄小艺 县政府办党组成员、县法制局局长

陈瑞怡 县发改局局长

邓益成 县公安局党委副书记、政委

朱小俭 县委组织部副部长、县人社局局长

曹敏捷 县审计局局长

吴旭昭 县民政局局长

刘梳英 县房产局局长

陈飞延 县住保办主任

领导小组下设办公室,办公室设在县住保办,负责具体工作组织实施,由陈飞延同志兼任办公室主任。

二、公租房申请条件

(一)城镇中等偏下收入住房困难家庭申请政府筹集的公共租赁住房应同时具备以下条件:

1.申请人具有本县城镇户籍(即非农业户口)3年以上(以申请人户口簿为准),并在本县工作或居住;申请人的配偶及子女非本县城镇户籍的,可作为共同申请家庭成员;

2.家庭人均收入低于本县上年度城镇居民人均可支配收入的60%,家庭资产净值符合政府公布的标准;

3.申请人及共同申请的家庭成员在本县范围内没有私有产权住房,或者拥有产权住房家庭人均住房建筑面积低于10平方米;

4.申请人在申请之日前5年内没有购买、出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖过房产;

5.申请人未享受过其他住房保障政策。

(二)新就业无房职工申请政府筹集的公共租赁住房,应同时具备以下条件:

1.经本县人力资源和社会保障部门招聘录用,办理正式手续的机关企事业单位职工;

2.家庭人均收入低于本县上年度城镇居民人均可支配收入的60%,家庭资产净值符合政府公布的标准;

3.申请人申请前累计在本县缴纳了1年的社会保险;

4.申请人及共同申请的家庭成员在本县范围内没有私有产权住房,或者拥有产权住房家庭人均住房建筑面积低于10平方米;

5.申请人未享受过其他住房保障政策;

6.申请人在申请之日前5年内没有购买、出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖过房产。

(三)外来务工人员申请政府筹集的公共租赁住房,应同时具备下列条件:

1.持有本县范围内的有效城镇居住证,并在本县居住满一年以上;

2.申请人及其配偶、未婚子女在本县范围内没有私有产权住房,或者拥有产权住房家庭人均住房建筑面积低于10平方米;

3.申请人已与用人单位签订3年以上劳动合同,有稳定工作和收入来源;

4.家庭人均收入低于本县上年度城镇居民人均可支配收入的60%,家庭资产净值符合政府公布的标准;

5.申请人申请前累计在本县缴纳了1年的社会保险;

6.申请人未享受过其他住房保障政策。

(四)符合以上条件中所称未享受其他住房保障政策,是指未享受下列情形之一:

1.按房改标准价或成本价购买公房;

2.购买解困房、经济适用房;

3.参加单位集资建房;

4.拆迁安置住房;

5.已承租廉租住房或享受廉租住房租赁补贴;

6.政府提供的其他购房优惠政策。

户籍因就学、服兵役等原因迁出本县的,可作为家庭成员共同申请。符合办法规定且年满30周岁以上的单身人士,父母在本县范围内没有私有产权住房,或者拥有产权住房家庭人均住房建筑面积低于10平方米以下的可以独立申请承租公共租赁住房。

三、公租房含分配原则

1.公开、公平、公正;

2.抽签确定房号;

3.符合承租公共租赁住房条件的申请对象中的优抚对象、军人烈属、孤老病残人员等,在同等条件下可优先安排承租公共租赁住房。

四、公租房含物业标准

公租房租金主要由维修和管理费2项构成,2015年公租房租金有电梯为每月每平方米2.5元;无电梯为每月每平方米2元。

五、实施步骤

(一)审核公示。根据《和平县公租房管理办法》(和府[2015]29号)文件精神,县住保办对登记在册的申请公租房对象进行审核,重点审核申请对象未享受过住房制度改革政策购买房改房(含单位集资建房)。经审核符合条件的申请人,一律在县广播电视台进行公示,然后由县住保办进行统计造册。

(二)设签。县住保办按照公租住房房号设置312枚实签(即每个房号制作1枚实签),并做好保密工作。

(三)通知。由县住保办电话通知符合条件的申请人,申请人凭本人身份证原件在规定时间到规定地点参与现场抽签。如果申请人不能到现场抽签的,受委托人应携带本人身份证原件、委托人身份证原件,按规定时间到规定地点参与抽签,迟到或误期,视作自动放弃处理。

(四)组织现场抽签。拟安排在星期六或星期天上午,具体时间另行通知。

1.确定抽签顺序号。先抽序签再抽房签,经身份核对后,抽签人员领取抽签顺序号并签名确认,之后在指定场所范围内等候抽签。届时请县公安局派6名公安警察维持现场秩序,县司法局派2名公证员现场监督公证,县广播电视台做好全程录像。

2.统计抽签总人数。抽签顺序号工作完成后,由工作人员关闭大门,并统计实际进入抽签现场总人数,并向公证员和现场抽签人员报告参与人数。

3.设置抽签箱。工作人员在公证员的现场公证和监督下,将实签312枚和空签投入抽签箱并摇匀。

4.按号抽签。工作人员按抽签顺序号组织抽签。抽签人员听到工作人员唱报自己的抽签顺序号时,在工作人员的指引下进行抽签。抽签结果由工作人员现场公布,抽到实签者现场即时登记并由其本人签名确认,抽到空签的当即离开现场。

5.公示抽签结果。对中签人员进行登记造册后,由县住保办进行公示,公示时间为3天,公示无异议的由县住保办通知中签人员。中签人员自收到通知后15天内签订公租房租赁合同,逾期不办者视作自动放弃。公示期间有异议的,经查实后取消其公租房租赁资格,并由县监察局按相关规定追究本人及相关领导责任。