和平县房产局发证股工作程序及应提交证件、收费标准

一、工作程序:
    ㈠申报。申办者提交房屋确权登记有关证件资料及身份证复印件,填写房屋确权登记申请书。
    ㈡受理。证件资料齐全,填写收件收据及办事效率监督卡。
    ㈢查丈绘图。新建房屋确权登记要汇同申办者实地进行房屋查丈,确定房屋四至、四墙归属、方位,然后绘制房屋平面图,计算房屋建筑面积。
    ㈣初审及缮证。根据申办者提供的证件资料和绘制的房屋平面图,经初审,确定是否合符规划要求,权属来源是否清楚、合法,然后缮证。
    ㈤审批。送主管局领导审批。15个工作日内核发房地产权证。
    ㈥收费。按物价部门核定收费标准收取房屋登记费及房屋测绘费。
    二、确权登记应提交的证件资料:
    ㈠新建房屋确权登记
    ⒈国有土地使用证或集体土地使用证。
    ⒉报建表、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、规划红线图、建筑施工许可证。
    ⒊单位房屋要提交固定资产投资备案表、房屋建筑工程峻工备案表。
    ⒋人民防空工程建设许可证。
    ⒌缴交有关税费凭证。
    ⒍身份证复印件。
    ㈡买卖房屋确权登记
    ⒈原房地产权证。
    ⒉《房地产买卖合同书》。
    ⒊房改房买卖要提交《房改房上市审批表》。
    ⒋国有单位购买私人房屋的需提交县级以上领导机关的批复,出售房屋的需提交《国有资产处置申请表》、产权交易中心《鉴定书》及国资办《同意转让国有资产函》。
    ⒌缴交有关税费凭证。
    ⒍双方身份证复印件。
    ㈢继承房屋确权登记
    ⒈原房地产权证。
    ⒉房屋继承公证书。
    ⒊身份证复印件。
    ㈣分析房屋确权登记
    ⒈原房地产权证。
    ⒉原房地产权属人处分房屋书面文书(即房屋分单)。
    ⒊双方身份证复印件及证明双方具有直系关系证明文书。
    ㈤交换房屋确权登记
    ⒈双方原房地产权证。
    ⒉房屋交换协议书。
    ⒊缴交有关税费凭证。
    ⒋双方身份证复印件。
    ㈥赠与房屋确权登记
    ⒈原房地产权证。
    ⒉赠与房屋《公证书》及办理受赠手续书面文件。
    ⒊缴交有关税费凭证。
    ⒋双方身份证复印件。
    ㈦补发房地产权证
    ⒈申办者身份证复印件。
    ⒉挂失及补发申请。
    ⒊在和平有线电视台播放房地产权证补发公告。
    ㈧房地产他项权登记(抵押登记)。
    ⒈房地产权证。
    ⒉具有评估资格的评估机构出具的《评估报告书》。
    ⒊与银行签订的抵押合同。
    ⒋身份证复印件。
    ⒌借他人房地产权证作抵押,要提供房地产权属人同意抵押书面文书及身份证复印件。
    ㈨拆迁补偿房屋确权登记
    ⒈原房地产权证。
    ⒉拆迁补偿协议书。
    ⒊缴交有关税费凭证。
    ⒋身份证复印件。
    三、收费标准
    (一)房屋屋费
    ⒈住宅登记费每件80元。
    ⒉非住房登记费每件550元。
    ⒊每增加一本证书加收工本费每本10元。
    (二)房屋测绘费
    ⒈50㎡以下,每宗80元;50至100㎡,每宗120元。
    ⒉超过100㎡,每超过100㎡加收40元,不足100㎡以100㎡计算。
    (三)房屋交易手续费
    ⒈新建商品房3.0元/㎡。
    ⒉存量商品房(二手房)6.0元/㎡。
    (四)代收评估费1%。